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Paris 1er - Rue des Bourdonnais - Superbes volumes et cachet

Paris (75001)

Réf : V70000771

Paris 1er - Rue des Bourdonnais - Superbes volumes et cachet

Au cœur du 1er arrondissement, à deux pas de la Samaritaine et des quais de Seine, Les Beaux Quartiers vous présentent un appartement singulier occupant l’intégralité du 1er étage d’un bel immeuble ancien. Développant 94,47 m² en loi Carrez, ce bien rare conjugue avec justesse le charme de l’ancien et une rénovation intégrale aux prestations soignées. La hauteur sous plafond de 3,20 mètres, les poutres apparentes, dont une remarquable poutre cintrée en bois massif formant unr arche entre les espaces de réception, signent une identité forte et une atmosphère résolument chaleureuse.

L’appartement offre une distribution fluide et élégante : une entrée avec rangements ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière de près de 50 m², exposé sud-est, prolongé par une cuisine ouverte équipée, pensée pour recevoir. La chambre principale, au calme absolu sur cour, s’accompagne d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un dressing sur mesure. La configuration actuelle autorise aisément la création d’une seconde chambre, sans altérer l’équilibre des volumes de réception.

Seul appartement à son étage, entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien rare séduit par ses superbes volumes de réception, sa hauteur sous plafond de 3,20 mètres, ses remarquables poutres apparentes et sa luminosité omniprésente.

découvrir le bien

Prix du bien 1 190 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75001

Surface habitable (m²) 96,01 m²

Surface loi Carrez (m²) 96,01 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1750

Quartier 75001

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 1 190 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 210 €

Taxe foncière annuelle 1 910 €

Bilans énergétiques

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