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Paris 1er – Quartier piéton Montorgueil – Charme de l’ancien et beaux volumes

Paris (75001)

Réf : V100000684

Paris 1er – Quartier piéton Montorgueil – Charme de l’ancien et beaux volumes

Exclusivité Les Beaux Quartiers

Dans une rue calme et piétonne, au 3ème étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien avec gardien, cet appartement familial développe près de 94 m² au sol (90,65 m² loi Carrez). L’entrée ouvre sur une superbe pièce de réception d’environ 50 m², où s’expriment avec élégance les codes de l’ancien : parquet en point de Hongrie, cheminée en marbre, moulures et hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres. La cuisine ouverte, dotée d’une fenêtre sur cour intérieure, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La partie nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec toilettes, ainsi que de nombreux rangements intégrés, offrant un confort de vie rare dans ce secteur.

Par ses volumes généreux et son authentique style haussmannien, cet appartement séduit par son caractère et son fort potentiel après rénovation, au sein de l’un des quartiers les plus vivants et prisés du centre de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 1 170 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75001

Surface habitable (m²) 93,88 m²

Surface loi Carrez (m²) 90,65 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 1880

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 170 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 119 617,20 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Charges 410 €

Taxe foncière annuelle 1 414 €

Bilans énergétiques

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